いつまでも水が止まらない水道の蛇口。いつのまにかキッチンのシンク下が水浸し。突然天井から水が落ちてきて家具が濡れてダメになった…。せっかくの「おうち時間」を不快にする水漏れトラブルは多いもの。
この記事では、キッチンや洗面所やなどの水漏れの原因や、被害を最少にする工夫についてご紹介しましょう。
水漏れの原因は2通り
水漏れの原因には2通りあります。
1.過失によるもの
洗面所の水を出しっぱなしにしていて、床が水浸しになった。洗濯機のホースがはずれて床に水がこぼれ、階下の部屋の天井に大きなシミを作ったなど、過失が原因のトラブル。
2.設備の老朽化によるもの
水道の蛇口のパッキン、シャワーホースの劣化、給水・排水管の経年劣化は避けられないものです。専門業者を呼びましょう。
もし水漏れが起こってしまったら…
1.水漏れ箇所を突き止める
最初に、どこから水漏れしているか確認しましょう。
2.止水栓のバルブを締める。
まず、止水栓のバルブを締めましょう。止水栓は蛇口からの水量を調整するための装置で、洗面台下やシンク下にあることが多いです。それでも水漏れが止まらない時は、水道のメーターボックス付近にある元栓を止めます。ただし、家中の水道が止まるので注意してください。
3.管理会社に連絡（業者を呼ぶ）
一戸建ての水濡れは、業者を呼ぶべきですが、集合住宅（アパート・マンション）の場合は管理会社に連絡するのが鉄則。
4.保険会社に連絡する
保険金請求に必要になるので被害状況を写真に撮ります。
火災保険でカバーできることもある
水漏れは火災保険で補償されるケースが多いですが、持ち家か賃貸か、専有部分か共有部分化で補償する特約が変わってきます。
自分の過失で漏水被害に遭った時は
一戸建て（持ち家）…「水ぬれ補償」
一戸建て（借家）…「借家人賠償責任保険」
自室の損害を補償するのは
マンション（持ち家・専有部）…「水ぬれ補償」
マンション（賃貸・専有部）… 「借家人賠償責任保険」
自分の過失で階下の人に漏水被害を与えた時は「個人賠償責任保険」です。
いずれの共有部分も管理組合が契約している「賠償責任保険」で補償されますが、老朽化が原因で給排水設備自体に生じた損害は補償されません。
水漏れ被害は自分で防げる！今から身につけたい新習慣
水漏れは、いつ起こるかわかりませんが、火災保険でカバーすることができるので、契約をおすすめします。
その他、日常で気をつけることをいくつかあげておきましょう。
・水道の使用量をチェック。異常に増えた時は、水漏れしている可能性がある。
・外出時に洗濯機のホースの水を止める。
・台所に油など、詰まらせる原因になるものを流さない。
・洗面所・シンク下のパイプに水漏れがないかチェックする。
こまめにチェックして「おうち時間」を快適に過ごせるようにしたいですね。
「水漏れ」についてインタビューされました
記事はこちらです。
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